Transformación urbana en Benicalap
El Ayuntamiento de València ha dado un paso significativo al firmar el convenio del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela. Este acuerdo permitirá la urbanización de un área de 5.967 m², actualmente degradada, ubicada en el cruce de las calles del Periodista Gil Sumbiela y del General Llorens. El proyecto contempla la construcción de 102 nuevas viviendas, de las cuales 55 estarán destinadas a protección pública.
La firma del convenio no solo formaliza los compromisos entre el Ayuntamiento y el agente urbanizador, sino que también abre la puerta a la aprobación y tramitación del proyecto de reparcelación. Este es un paso previo indispensable para iniciar las obras de urbanización, que se prevé que comiencen en los próximos meses.
Compromiso con la vivienda
Juan Giner, concejal de Urbanismo y Vivienda, destacó que esta iniciativa representa una oportunidad para transformar un solar en desuso, que ha sido objeto de problemas como ocupaciones ilegales y naves abandonadas, en un espacio digno para los vecinos. “Este proyecto incluye una gran plaza-jardín de 2.000 m² que beneficiará a todos los residentes del barrio”, afirmó Giner. Además, subrayó que este esfuerzo refleja el compromiso del gobierno municipal con la creación de más vivienda asequible.
El nuevo diseño del proyecto incluye mejoras significativas en la distribución del espacio. Originalmente concebida como una plaza interior exclusiva para los nuevos residentes, ahora se transformará en un jardín accesible al público desde las calles adyacentes.
Zonas verdes y sostenibilidad
El solar destinado al PAI presenta actualmente importantes carencias y su infrautilización será subsanada con las nuevas obras urbanísticas. Con un presupuesto superior a 812.000 euros (sin IVA), se espera que las obras se realicen en un plazo aproximado de cuatro meses tras la formalización del acta de replanteo.
Se generarán 2.069 m² destinados a uso público, incluyendo 1.372 m² de zona verde computable y 697 m² destinados a viario peatonal. La nueva plaza contará con áreas recreativas infantiles y sistemas sostenibles para la gestión eficiente del agua pluvial, además de incorporar especies arbóreas que requieren bajo consumo hídrico.
Aumento de vivienda protegida
El PAI contempla una edificabilidad total de 10.239 m², lo que permitirá construir las mencionadas 102 viviendas, garantizando así una significativa proporción destinada a protección pública. “Esto asegura una presencia notable de vivienda pública dentro de esta nueva actuación urbanística”, destacó Giner.
Asimismo, el desarrollo mejorará la conexión entre las calles Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, facilitando así la movilidad peatonal en la zona. El proyecto también incluye ajustes necesarios en la infraestructura vial y ciclista conforme a las normativas del Servicio de Movilidad local.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 5.967 m² |
Área total del ámbito a urbanizar |
| 102 |
Total de nuevas viviendas construidas |
| 55 |
Total de viviendas de protección pública (VPP) |
| 2.069 m² |
Total de suelo dotacional de uso público |
| 1.372 m² |
Zona verde computable incluida en el proyecto |
| 697 m² |
Viario de prioridad peatonal incluido en el proyecto |
| 812.000 euros |
Presupuesto del proyecto (sin IVA) |
| 4 meses |
Plazo previsto para la ejecución de las obras |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué es el PAI de Gil Sumbiela?
El Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela es un proyecto urbanístico que busca transformar un solar en desuso en una nueva zona residencial y una zona verde en el barrio de Benicalap, Valencia.
¿Cuántas viviendas se construirán en este proyecto?
Se construirán un total de 102 viviendas, de las cuales 55 serán de protección pública (VPP).
¿Cuál es la superficie de la nueva zona verde que se creará?
Se crearán más de 2.000 m² de zonas verdes, incluyendo 1.372 m² de zona verde computable y 697 m² de viario de prioridad peatonal.
¿Cuánto tiempo llevará la ejecución del proyecto?
Las obras de urbanización se ejecutarán en un plazo previsto de cuatro meses una vez se formalice el acta de replanteo.
¿Qué mejoras se incluirán en el diseño del espacio público?
El diseño incluirá una gran plaza-jardín accesible al público, sistemas urbanos de drenaje sostenible, juegos infantiles y alumbrado público con luminarias LED de alta eficiencia.
¿Cómo mejorará la movilidad en el barrio con este proyecto?
El proyecto mejorará la conexión entre las calles del Periodista Gil Sumbiela y General Llorens, facilitando así la movilidad peatonal en el barrio.
Si (
No(
