El Ayuntamiento de València acelera el derribo de un edificio en Pío XII
La Delegación de Urbanismo ha llegado a un acuerdo con la promotora del Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech, que permitirá anticipar la demolición de un inmueble en estado de abandono y deterioro. Este edificio, ubicado en la avenida Pío XII, se había convertido en un símbolo de la degradación del área.
El convenio firmado para la urbanización abarca un total de 12.077 metros cuadrados entre la calle del Pare Doménech y las avenidas Tirso de Molina y Pío XII. Incluye una cláusula que adelanta varios meses la demolición, que se llevará a cabo al mismo tiempo que el proceso de reparcelación.
Transformación urbana en Campanar
Juan Giner, concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, ha destacado que este acuerdo representa un paso decisivo hacia la revitalización de una zona que ha permanecido abandonada durante décadas. Se prevé la construcción de 133 viviendas, 20 de ellas destinadas a protección pública.
“Este solar ha estado sin desarrollarse durante 30 años desde su inclusión en el Plan General del 88. Ahora es el momento adecuado para transformarlo y ofrecer nuevas viviendas y espacios verdes a los residentes de Campanar”, afirmó Giner.
El concejal también subrayó el compromiso del actual equipo de gobierno municipal por revitalizar áreas olvidadas y generar oportunidades habitacionales para los ciudadanos.
Condiciones actuales del área
La zona del PAI presenta edificios deshabitados y en mal estado, además de construcciones fuera de ordenación. Actualmente, el terreno se utiliza como aparcamiento desorganizado y muestra signos evidentes de degradación.
A pesar de que el Plan General de 1988 no se ejecutó por falta de viabilidad económica, una revisión simplificada en 2010 propuso una unidad con mayor edificabilidad. Esta propuesta ahora se materializa tras la firma del convenio notarial.
Inversión significativa para mejorar la infraestructura
La intervención transformará completamente la fachada de la avenida Pío XII, una vía principal en València. Las obras tienen un presupuesto estimado en 3.041.716,74 euros e incluirán infraestructuras modernas y sostenibles. El promotor encargado es Inmobiliaria Guadalmedina S.A. (IGSA).
Entre las mejoras se contempla una vía de servicio con carril bici, pavimento fonoabsorbente y aparcamientos organizados. Además, se implementarán sistemas urbanos para gestionar eficientemente las aguas pluviales y se utilizarán especies vegetales locales para el paisajismo.
Nuevas zonas verdes para la comunidad
El proyecto generará 8.922 m² destinados a suelo dotacional público, incluyendo casi 3.000 m² dedicados a nuevas zonas verdes y 3.684 m² para viario peatonal. Estas áreas contarán con equipamientos infantiles y elementos biosaludables.
Asimismo, se reservará una parcela adicional para una posible ampliación futura del colegio existente en el área.
El PAI Padre Doménech contempla una edificabilidad máxima total de 19.395,48 m², distribuidos entre uso residencial y terciario. De las 133 viviendas proyectadas, aproximadamente el 15% serán destinadas a protección pública.
Este plan fue aprobado por la Comisión de Urbanismo el 15 de diciembre de 2025 y tras cumplir con los procesos necesarios se formalizó el compromiso mediante la firma del convenio correspondiente.
La noticia en cifras
| Descripción |
Cifra |
| Superficie total del área de urbanización |
12.077 m² |
| Superficie de suelo dotacional público |
8.922 m² |
| Nueva superficie de zonas verdes |
3.000 m² |
| Inversión total para la transformación |
3.041.716,74 € |
| Número de viviendas a construir |
133 |
| Número de viviendas de protección pública |
20 |
Preguntas sobre la noticia
¿Cuál es el objetivo del derribo del edificio en Pío XII?
El objetivo es adelantar la demolición de un inmueble degradado y sin uso que se había convertido en un icono de la degradación en la avenida de Pío XII, como parte del Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech.
¿Qué beneficios traerá la urbanización del área?
La urbanización permitirá obtener 8.922 m² de suelo dotacional público, incluyendo dos nuevas zonas verdes que suman casi 3.000 m², así como la construcción de 133 viviendas, de las cuales 20 serán de protección pública.
¿Qué características tendrá la nueva vía de servicio en la avenida Pío XII?
La nueva vía incluirá un carril bici de 2,3 metros, pavimento fonoabsorbente para reducir la contaminación acústica, aparcamientos en batería y una acera de 4,2 metros.
¿Qué tipo de infraestructuras se implementarán en el proyecto?
Se instalarán sistemas urbanos de drenaje sostenible, alumbrado público con luminarias LED, y una red de jardinería con especies vegetales de bajo consumo hídrico.
¿Cuándo se firmó el convenio para este proyecto?
El convenio fue firmado el 17 de febrero de 2026, formalizando el compromiso para llevar a cabo la ejecución del PAI Padre Doménech.
Si (
No(
