El Ayuntamiento de Alicante ha dado un paso importante al remitir a ADIF un convenio que busca desarrollar el sector urbanístico Parque del Mar. Este proyecto se sitúa en terrenos actualmente ocupados por las vías ferroviarias, desde la Estación de Benalúa (Casa Mediterráneo) hasta el acceso sur del municipio. La propuesta incluye la modificación puntual del Plan General vigente y tiene como objetivo agilizar el desarrollo de 113.000 metros cuadrados en esta área.
Según el concejal de Urbanismo, Antonio Peral, se prevé habilitar un gran corredor verde que conecte la trama urbana con el litoral, además de implantar usos residenciales, terciarios y dotacionales de manera equilibrada. El convenio establece un marco de colaboración entre el Ayuntamiento y ADIF para promover la regeneración urbana de estos terrenos, facilitando su integración en la estructura urbana mediante la modificación del planeamiento urbanístico actual.
Desarrollo estratégico
El sector abarca una superficie total de 113.000 metros cuadrados, donde 59.262 pertenecen a ADIF y el resto son terrenos municipales. “Esta área ocupa una posición estratégica en el acceso sur de Alicante, donde las vías actúan como una barrera entre la ciudad consolidada y el frente portuario”, añade Peral.
Tras realizar estudios técnicos y mantener conversaciones con ADIF y la Autoridad Portuaria, se ha considerado viable implementar una nueva solución ferroviaria mediante un ramal interior y apartadero en terrenos portuarios. Esto permitirá liberar prácticamente todos los terrenos actualmente destinados al uso ferroviario en el ámbito de Alicante-Benalúa.
Regeneración urbana coordinada
Una vez comprobada la innecesariedad de estos terrenos para el servicio ferroviario general, el Ayuntamiento considera esencial llevar a cabo una actuación coordinada que permita integrar efectivamente esta área en la estructura urbana. Esto incluye la creación de un amplio corredor verde litoral y urbano, así como una implantación equilibrada de usos residenciales y dotacionales.
El convenio propuesto por el Ayuntamiento establece que cualquier actuación urbanística debe desarrollarse bajo criterios de sostenibilidad, viabilidad económica e integración paisajística. Se busca garantizar una rentabilidad razonable que facilite la transformación urbana sin caer en cargas desproporcionadas o sobreintensificación edificatoria.
Nueva operación integrada
En paralelo, el Ayuntamiento está tramitando un nuevo Plan General Estructural que contempla la delimitación del ámbito ORE Parque del Mar para su regeneración urbana. Para acelerar este proceso, se impulsará también una modificación puntual del planeamiento vigente que avance en la transformación urbanística correspondiente.
El Consistorio se compromete a facilitar los terrenos necesarios para ejecutar el nuevo ramal ferroviario junto con ADIF y la Autoridad Portuaria. Además, acondicionará provisionalmente los espacios liberados mediante jardinería y accesos peatonales antes de aprobar los instrumentos de gestión urbanística definitivos.
Por su parte, ADIF deberá iniciar los trámites para desafectar los terrenos ferroviarios ya innecesarios para el servicio público, así como levantar las instalaciones existentes tras obtener las autorizaciones pertinentes. También autorizará al Ayuntamiento a utilizar temporalmente los terrenos liberados para acondicionarlos como espacios públicos provisionales.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 113,000 |
Superficie total del sector Parque del Mar (en metros cuadrados) |
| 59,262 |
Superficie titularidad de ADIF (en metros cuadrados) |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué propone el Ayuntamiento de Alicante en el convenio con ADIF?
El Ayuntamiento de Alicante propone un convenio para el desarrollo del sector urbanístico Parque del Mar, que incluye la modificación del Plan General vigente y el acondicionamiento provisional de terrenos liberados por las vías ferroviarias.
¿Cuál es el objetivo del convenio entre el Ayuntamiento y ADIF?
El objetivo es establecer un marco de colaboración para promover la regeneración urbana de los terrenos ocupados por las vías ferroviarias, integrándolos en la estructura urbana de la ciudad.
¿Qué se planea construir en la zona del Parque del Mar?
Se prevé habilitar un gran corredor verde que integre la trama urbana con el litoral, así como implantar usos residenciales, terciarios y dotacionales de forma equilibrada.
¿Cuántos metros cuadrados abarca el sector Parque del Mar?
El sector abarca una superficie total de 113.000 metros cuadrados, de los cuales 59.262 son titularidad de ADIF y el resto son terrenos municipales.
¿Qué acciones se realizarán antes de la aprobación definitiva del convenio?
Antes de la aprobación definitiva, se realizarán actuaciones de jardinería, arbolado, itinerarios peatonales y espacios para esparcimiento ciudadano en los terrenos liberados.
¿Qué responsabilidad tiene ADIF según el convenio propuesto?
ADIF debe iniciar los trámites para desafectar los terrenos ferroviarios innecesarios y levantar las instalaciones ferroviarias existentes en el ámbito objeto del convenio.
Si (
No(
