Edificabilidad

El Ayuntamiento de Alicante ha iniciado los trámites para la construcción de 550 viviendas en el PAU 2-La Torreta, abarcando una superficie de 5,5 hectáreas. Este proyecto, que incluye un 50% de viviendas de protección pública, busca urbanizar áreas vacías y satisfacer la demanda habitacional en la ciudad. La propuesta se enmarca dentro del Plan General de Ordenación Urbana y contempla un desarrollo estructural que permitirá la edificación de aproximadamente 55.675 m², incluyendo tanto vivienda residencial como terciaria. Con esta iniciativa, Alicante avanza en la ejecución de proyectos urbanísticos clave para mejorar la infraestructura y calidad de vida en sus barrios.

La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha aprobado un nuevo periodo de información pública para el Plan Especial de San Miguel de los Reyes, tras incorporar alegaciones ciudadanas que han llevado a cambios significativos en la planificación. Este plan ahora prevé alrededor de 200 viviendas protegidas, duplicando la cifra inicial, y elimina una torre residencial de quince plantas, aumentando así el porcentaje de vivienda protegida al 31% sobre la edificabilidad total. Además, se mantiene una reserva para un campo de fútbol-11 y se reordena el entorno del monasterio, creando un eje peatonal y más zonas verdes. La tramitación sigue avanzando hacia su aprobación definitiva.

El Ayuntamiento de Alicante ha presentado el Plan General Estructural (PGE) para mejorar la accesibilidad, seguridad y servicios en las partidas rurales del municipio. Este plan busca densificar núcleos urbanos consolidados, proteger núcleos históricos y regular asentamientos en suelo no urbanizable. Las medidas incluyen la mejora de la conectividad, creación de nodos de actividad y estrategias de integración paisajística. Se identifican tres tipologías de asentamientos: núcleos en suelo urbano consolidado, núcleos históricos tradicionales y asentamientos en suelo no urbanizable, cada uno con propuestas específicas para garantizar dignidad y seguridad a los vecinos.

El Ayuntamiento de València ha firmado un convenio para adelantar el derribo de un edificio degradado en la avenida Pío XII, parte del Programa de Actuación Integrada (PAI) Padre Doménech. Esta acción permitirá transformar una zona abandonada durante décadas, con la construcción de 133 viviendas, 20 de ellas protegidas, y la creación de casi 3.000 m² de nuevas zonas verdes. Las obras, que contarán con una inversión de más de 3 millones de euros, incluirán infraestructuras sostenibles como un carril bici y sistemas de drenaje eficiente. La intervención busca revitalizar el área y mejorar la calidad de vida de los vecinos del barrio de Campanar.

Alicante avanza en la construcción de un millar de viviendas en la Albufereta, con el inicio de las obras programado para 2026. Este nuevo desarrollo, que incluye un centenar de viviendas de protección pública, se sitúa entre las calles Caja de Ahorros y Flora de España. El alcalde Luis Barcala destacó que este proyecto responde al problema habitacional y representa un paso hacia una ciudad más moderna y accesible. La firma del convenio urbanístico, que regula los derechos y obligaciones del Ayuntamiento y los agentes urbanizadores, marca un hito tras más de 20 años de tramitación pendiente. Además, se planea crear una gran zona verde y equipamientos públicos en la nueva área residencial.

El concejal de Urbanismo y alcalde en funciones de València, Juan Giner, ha subrayado la relevancia del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Moncayo para la regeneración urbana en el distrito de Jesús. Este proyecto transformará una zona degradada, donde se construirán 200 nuevas viviendas y se eliminará la conocida 'acera de la muerte'. La urbanización incluirá zonas verdes y viales, mejorando así la calidad de vida en el barrio de la Raiosa. La iniciativa, impulsada por Iturbi-Moncayo Desarrollo S.L., fue aprobada por el Ayuntamiento y se espera que las obras finalicen en aproximadamente un año, con disponibilidad de las viviendas en dos o tres años.

La concejala de Urbanismo de Alicante, Rocío Gómez, destacó el amplio apoyo a proyectos clave para la ciudad, como la ordenanza de Protección contra la Contaminación Acústica y la moratoria en licencias de viviendas de uso turístico (VUT). Estas iniciativas, respaldadas por PP, PSOE y Vox, se votarán en el Pleno del 19 de diciembre. La nueva ordenanza incluye medidas para controlar ruidos y vibraciones, con sanciones severas para infracciones graves. La moratoria suspenderá la concesión de nuevas licencias VUT por dos años para regular su impacto en el mercado inmobiliario y la convivencia vecinal. Además, se aprobó una modificación del PGOU que amplía la ocupación terciaria en parcelas residenciales.

El Ayuntamiento de València ha firmado el convenio para el Programa de Actuación Integrada (PAI) de Gil Sumbiela, que transformará un solar en desuso en Benicalap en una nueva zona residencial. Este proyecto incluye la construcción de 102 viviendas, de las cuales 55 serán de protección pública, y la creación de una plaza-jardín de 2.000 m² accesible a todos los vecinos. La actuación, con un presupuesto superior a 812.000 euros, mejorará la movilidad peatonal y dotará al área de zonas verdes y servicios urbanos sostenibles. Las obras comenzarán tras la tramitación del proyecto de reparcelación y se prevé que finalicen en cuatro meses.

La Generalitat Valenciana y el Ayuntamiento de Massamagrell han firmado la escritura de cesión de una parcela para construir 12 viviendas de protección pública, en el marco del Plan Vive. Este plan busca aumentar la oferta de vivienda asequible mediante la movilización de suelo público. Al menos el 50% de las viviendas estarán destinadas a jóvenes menores de 35 años, priorizando a los vecinos empadronados en el municipio. La parcela, ubicada en la avenida Blasco Ibáñez, permitirá desarrollar residencias en régimen de venta o alquiler con opción a compra. La Generalitat planea licitar la construcción en las próximas semanas, contribuyendo así a la meta de impulsar 10,000 viviendas protegidas en la Comunitat Valenciana.

El Ayuntamiento de Valencia incorporará 9.000 m² de suelo en el barrio de Patraix para construir 644 viviendas de protección pública. Este avance se formaliza tras la homologación judicial del acuerdo que permite a AUMSA adquirir nueve parcelas por 250.000 euros, previamente bloqueadas desde 2015 debido a un concurso de acreedores. La recuperación de este suelo es clave para impulsar la construcción de vivienda asequible, prioritaria para el gobierno municipal. Las nuevas viviendas estarán dirigidas a jóvenes, familias pequeñas y personas mayores, con un diseño que responde a la demanda de alquiler accesible.

El barrio de Sant Antoni en Valencia se transformará con la creación de un equipamiento público, una zona verde y viviendas dotacionales en el área de las naves de Guatla. La alcaldesa María José Catalá se reunió con la Asociación de Vecinos para discutir este nuevo planeamiento, que responde a la histórica falta de equipamientos en la zona. El Ayuntamiento ha desestimado un proyecto de macro hotel y ha modificado el Plan de Ordenación Urbanística para cambiar la calificación del terreno de terciario a dotacional. Se prevé una zona verde de más de 1.200 m2 y un espacio para equipamiento público que superará los 2.260 m2, mejorando significativamente las infraestructuras del barrio. Además, se abordaron temas como el control de apartamentos turísticos ilegales y mejoras en la iluminación pública.

El Ayuntamiento de Valencia ha iniciado el derribo de las viviendas que limitaban la "acera de la muerte" en la calle Sant Vicent Màrtir, una acción que responde a una histórica reivindicación vecinal. Este proyecto forma parte del desarrollo del Programa de Actuación Integrada (PAI) de Moncayo, que busca regenerar urbanamente la zona y mejorar la movilidad peatonal. El concejal de Urbanismo, Juan Giner, destacó que se construirán 200 nuevas viviendas para ampliar el parque habitacional de la ciudad. La intervención incluye la creación de espacios verdes y nuevos viales, transformando un área degradada en un entorno más seguro y accesible para los vecinos.

Ocho empresas han presentado ofertas para construir un edificio de 90 viviendas de protección pública (VPP) en Quatre Carreres, Valencia, como parte del Plan + Vivienda. El proyecto, con un presupuesto de 20,7 millones de euros y un plazo de ejecución de 22 meses, incluirá viviendas de uno a tres dormitorios distribuidas en diez plantas y un ático. Además, contará con aparcamiento subterráneo, zonas comunitarias y espacios para cultivo urbano. Este desarrollo forma parte del compromiso del Ayuntamiento para abordar la crisis de vivienda asequible en la ciudad.