La Junta de Gobierno Local de Alicante ha dado un paso significativo hacia la regulación de los alojamientos turísticos en la ciudad. En su última reunión, se aprobó el informe ambiental y territorial estratégico para la Modificación Puntual Nº52 del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU), que incluye restricciones en la concesión de licencias en áreas urbanísticas saturadas.
Este avance permitirá mantener una moratoria sobre los permisos para nuevos apartamentos turísticos durante un segundo año, mientras se completa el proceso de tramitación. La normativa establece un límite máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante y prohíbe la creación de nuevas plazas en zonas ya saturadas, exceptuando a hoteles de 3, 4 y 5 estrellas.
Nueva regulación y excepciones
El vicealcalde Manuel Villar destacó la importancia de esta medida para equilibrar la vida cotidiana de los residentes con las actividades turísticas. "Continuamos avanzando en la tramitación para asegurar que los vecinos puedan seguir viviendo en sus barrios y tengan acceso a vivienda, trabajo y servicios", afirmó.
La normativa define como zonas saturadas aquellas secciones censales donde se supera el umbral máximo establecido. En estas áreas no se permitirán nuevas plazas turísticas, aunque se autorizarán excepciones para hoteles de mayor categoría. Los hoteles de 4 y 5 estrellas estarán exentos del límite general, mientras que los establecimientos de 3 estrellas tendrán un régimen especial que les permitirá superar el límite hasta un máximo de 0,32 plazas por habitante.
Protección del comercio local
Además, se prohíbe el uso turístico en plantas bajas ubicadas en ejes comerciales y viarios estructurantes. Esta decisión busca proteger el comercio local y fomentar un modelo urbano que priorice la cohesión social y la vitalidad comercial. El incremento descontrolado de alojamientos turísticos podría desplazar a negocios tradicionales, lo cual representa una amenaza para el tejido comercial barrial.
La nueva regulación también estipula que los alojamientos turísticos en edificios residenciales deberán contar con accesos independientes para garantizar que no interfieran con la vida comunitaria ni compartan espacios comunes con los residentes permanentes. Esta medida busca preservar la seguridad y tranquilidad del vecindario al minimizar las interacciones entre turistas y habitantes locales.
La noticia en cifras
| Cifra |
Descripción |
| 0,187 |
Índice máximo de plazas turísticas por habitante en zonas no saturadas. |
| 3, 4 y 5 estrellas |
Excepciones para hoteles que no se verán afectados por el límite de saturación. |
| 0,32 |
Límite de plazas turísticas por habitante para hoteles de 3 estrellas en ciertas zonas. |
Preguntas sobre la noticia
¿Qué ha aprobado el Ayuntamiento de Alicante recientemente?
El Ayuntamiento de Alicante ha aprobado un informe ambiental y territorial estratégico para la Modificación Puntual Nº52 del Plan General de Ordenación Urbana, que establece una nueva regulación de los alojamientos turísticos en la ciudad.
¿Qué medidas incluye la nueva normativa sobre alojamientos turísticos?
La normativa prohíbe la concesión de licencias en zonas saturadas, establece un índice máximo de 0,187 plazas turísticas por habitante y permite excepciones para hoteles de 3, 4 y 5 estrellas. Además, se prohíbe la implantación de usos turísticos en plantas bajas de viarios comerciales y se exige un acceso independiente para los alojamientos en edificios residenciales.
¿Cómo afecta esta regulación a las zonas saturadas?
En las zonas saturadas, no se podrán autorizar nuevas plazas turísticas, mientras que en las zonas no saturadas se podrán autorizar con controles para no superar el umbral máximo establecido. La situación de cada zona será revisada anualmente.
¿Cuál es el objetivo de estas medidas?
El objetivo es lograr un equilibrio entre la vida cotidiana de los residentes y la actividad turística, garantizando que los residentes puedan seguir viviendo en sus barrios y manteniendo el acceso a vivienda y servicios.
¿Qué excepciones existen para los hoteles?
Los hoteles de 4 y 5 estrellas están exentos del límite establecido para el índice de saturación, mientras que los hoteles de 3 estrellas tienen un régimen especial que les permite superar el límite general hasta un máximo de 0,32 plazas turísticas por habitante.
¿Por qué se prohíben los usos turísticos en plantas bajas?
Se busca proteger el comercio local y evitar que el uso turístico desplace a actividades comerciales tradicionales, asegurando así un modelo urbano cohesionado y vital.
¿Qué implicaciones tiene el acceso independiente para los establecimientos turísticos?
Los establecimientos turísticos ubicados en edificios residenciales deberán contar con un acceso independiente para garantizar la seguridad y tranquilidad de los residentes, minimizando la interacción en espacios comunes.
Si (
No(
