La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha aprobado un nuevo periodo de información pública para el Plan Especial de San Miguel de los Reyes, tras incorporar alegaciones ciudadanas que han llevado a cambios significativos en la planificación. Este plan ahora prevé alrededor de 200 viviendas protegidas, duplicando la cifra inicial, y elimina una torre residencial de quince plantas, aumentando así el porcentaje de vivienda protegida al 31% sobre la edificabilidad total. Además, se mantiene una reserva para un campo de fútbol-11 y se reordena el entorno del monasterio, creando un eje peatonal y más zonas verdes. La tramitación sigue avanzando hacia su aprobación definitiva.
La Comisión de Urbanismo del Ayuntamiento de València ha dado un paso significativo al abrir un nuevo periodo de información pública para el Plan Especial de San Miguel de los Reyes. Esta decisión responde a las modificaciones introducidas en el documento, que incluyen varias alegaciones presentadas por la ciudadanía durante el primer trámite de consulta.
Entre las principales novedades, se contempla un incremento notable en el número de unidades de Vivienda Protegida, que ascenderán a aproximadamente 200, frente a las 575 inicialmente previstas. Este cambio se produce en el contexto de una nueva ordenación que elimina la torre residencial de quince plantas proyectada en el norte del área y eleva hasta el 31% la proporción de vivienda protegida sobre la edificabilidad total.
El acuerdo, que sigue al pronunciamiento ambiental favorable realizado por la Junta de Gobierno Local el pasado 15 de mayo, asegura que las modificaciones no tendrán efectos significativos sobre el medio ambiente. El concejal de Urbanismo, Vivienda y Licencias, Juan Giner, ha destacado que este plan es más equilibrado y responde mejor a las necesidades del entorno del Monasterio de San Miguel de los Reyes.
Durante el primer periodo de información pública, se recibieron 22 alegaciones procedentes de particulares, asociaciones vecinales y grupos políticos. El Servicio de Planeamiento ha considerado nueve cuestiones clave planteadas por los vecinos, lo que ha llevado a cambios sustanciales en la propuesta inicial.
La nueva versión del plan suprime la torre prevista y redistribuye su edificabilidad entre edificios más bajos, mejorando así la integración paisajística con el entorno urbano existente. Además, se han retirado algunos edificios residenciales en áreas consideradas riesgosas por inundaciones y se ha optado por crear un aparcamiento en su lugar.
El documento también mantiene una reserva para un campo de fútbol-11 al norte de la Ronda Nord, cumpliendo así una demanda histórica del vecindario. Esta ubicación facilitará el acceso peatonal desde Torrefiel y contribuirá a mejorar las instalaciones deportivas locales.
El acceso al monasterio se transformará en un eje peatonal exclusivo; la prolongación de la avenida de la Constitución será reservada para viandantes. Esto permitirá desviar el tráfico rodado hacia otras calles, alejándolo así del acceso principal al monumento histórico.
Asimismo, se prevé una reordenación significativa en la zona sur del ámbito, donde se integrarán más espacios verdes y un nuevo equipamiento sanitario. La protección integral de la Alquería de Tota también se mantendrá, aunque esta no estará sujeta a gestión urbanística debido a su condición actual como vivienda rehabilitada ocupada por sus propietarios.
Con la apertura del segundo periodo de exposición pública tramitado hoy por la Comisión de Urbanismo, el plan regresará al Servicio de Planeamiento para considerar nuevas alegaciones antes de continuar con su proceso hacia la aprobación definitiva. Este Plan Especial abarca un área total de 136.136 m² entre los barrios de Torrefiel y Orriols y contempla una inversión estimada cercana a los 86 millones de euros.
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 200 | Número de unidades de Vivienda Protegida (VPP) previstas |
| 575 | Total de viviendas previstas en el Plan |
| 31% | Porcentaje de vivienda protegida sobre la edificabilidad residencial total |
| 86 millones de euros | Inversión estimada para el desarrollo del Plan |
Es un proyecto urbanístico que se está tramitando en València, que incluye la planificación de viviendas, espacios verdes y equipamientos, y que ha sido modificado tras la participación ciudadana.
El nuevo plan contempla alrededor de 200 unidades de Vivienda Protegida (VPP) sobre un total de 575 viviendas previstas.
Se ha suprimido una torre residencial de quince plantas, se ha duplicado el porcentaje de vivienda protegida hasta el 31%, y se han redistribuido las edificaciones para reducir el impacto paisajístico.
Durante el primer periodo de información pública, se recibieron alegaciones de ciudadanos y entidades que fueron consideradas y dieron lugar a modificaciones relevantes en el plan.
El plan mantiene una reserva para un campo de fútbol-11 al norte de la Ronda Nord, respondiendo a una demanda histórica del vecindario.
La inversión estimada para el desarrollo del Plan Especial es de 86 millones de euros.