El Ayuntamiento de Alicante llevará al Pleno la modificación del Plan Parcial del sector Vistahermosa, que incluye el cambio de calificación de una manzana donde se construye un hospital privado, pasando de uso residencial a terciario-especial. Esta modificación permitirá aumentar la edificabilidad y la altura permitida en la zona, a cambio de una compensación económica de 785.000 euros por parte de la empresa responsable, MPT Alicante, debido a irregularidades en las obras. La resolución también aborda alegaciones presentadas durante el periodo de exposición pública, que fueron desestimadas por los informes jurídicos correspondientes.
El Ayuntamiento de Alicante se prepara para llevar a la comisión de Urbanismo el próximo lunes la resolución de alegaciones y la aprobación provisional de la modificación puntual número 4 del Plan Parcial del sector APA/) Vistahermosa. Esta iniciativa tiene como objetivo cambiar la calificación de la manzana M-15, donde se está levantando un hospital privado, de uso residencial (Vivienda Unifamiliar) a uso terciario-especial, en cumplimiento del artículo 93.A de las Normas Urbanísticas del Plan General de Ordenación Urbana (PGOU) de Alicante, introducido por la modificación puntual Nº 42 del PGOU.
La modificación propuesta no solo permitirá el cambio en la calificación, sino que también facilitará un incremento en la edificabilidad y una elevación en la altura permitida actualmente en dicha manzana. La concejala de Urbanismo, Rocío Gómez, ha destacado que este aumento conllevará una compensación económica por parte de la empresa constructora de 785.000 euros, destinados al Patrimonio Municipal de Suelo. A esta cantidad se sumará una sanción que deberá abonar MPT Alicante por las irregularidades urbanísticas cometidas al realizar obras sin respetar la licencia otorgada en 2022.
La propuesta para su aprobación provisional surge tras resolver las alegaciones presentadas durante el periodo de exposición pública por Vithas Alicante S. L., así como por las concejalas Ana Barceló y Trinidad Amorós, representantes del grupo municipal socialista, y un particular identificado como A. T. R. Estas alegaciones fueron objeto de análisis por parte de la Jefatura de Coordinación Jurídica de Urbanismo y del Servicio de Planeamiento, quienes evaluaron tanto los aspectos jurídicos como técnicos planteados.
Los informes resultantes sugieren desestimar las alegaciones presentadas por Vithas S. L. y el particular A. T. R., además de inadmitir las formuladas por el grupo municipal socialista. La inadmisión se basa en que los servicios jurídicos consideran que las concejalas “no ostentan legitimación para presentar alegaciones en el trámite de información pública”. Sin embargo, podrán presentar enmiendas si lo consideran necesario.
El informe aclara que los concejales tienen una posición privilegiada respecto al resto de los ciudadanos, lo que les permite impugnar judicialmente los acuerdos adoptados; algo que no es viable para los ciudadanos o entidades jurídicas que no han demostrado su interés legítimo. Estos últimos cuentan con otros mecanismos legales para ejercer su derecho a representación política, conforme al artículo 23 de la Constitución Española.
Además, se subraya que ninguna cuestión planteada queda sin respuesta, ya que todas las alegaciones son similares en contenido sustancial y formal a las presentadas por el particular A. T. R., cuyas inquietudes sí han sido atendidas adecuadamente.
| Cifra | Descripción |
|---|---|
| 785,000 | Compensación económica que debe pagar la empresa al Ayuntamiento por el aumento de edificabilidad. |
| 2022 | Año en que se concedió la licencia para las obras del hospital privado. |
| 4 | Número de la modificación puntual del Plan Parcial del sector APA/) Vistahermosa. |
La propuesta plantea el cambio de calificación de la manzana M-15, donde se construye un hospital privado, de uso residencial a uso terciario-especial.
La modificación permitirá incrementar la edificabilidad y elevar la altura permitida actualmente en dicha manzana, además de conllevar una compensación económica de 785.000 euros por parte de la empresa al Ayuntamiento.
Las alegaciones fueron presentadas por Vithas Alicante S. L., las concejalas Ana Barceló y Trinidad Amorós del grupo municipal socialista, y un particular identificado como A. T. R.
Los informes proponen desestimar las alegaciones presentadas por Vithas S. L. y el particular, así como inadmitir las del grupo municipal socialista, argumentando que no ostentan legitimación para presentar alegaciones en este trámite.